随着房地产市场的发展，购房贷款已成为广大市民解决住房问题的重要方式之一，商贷和公积金贷款是两种常见的贷款方式，近年来，成都市为了减轻市民购房压力，不断调整和优化住房公积金政策，本文将详细介绍成都商贷转公积金贷款最新政策，帮助市民更好地了解和利用这一政策。

背景

为了更好地满足广大市民的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，成都市不断加大对住房公积金政策的调整力度，商贷转公积金贷款政策是调整的重要内容之一，这一政策允许已经办理商业贷款的购房者，在满足一定条件下，将商业贷款转换为公积金贷款，从而降低贷款利息支出，减轻还款压力。

成都商贷转公积金贷款最新政策

1、政策适用范围

成都商贷转公积金贷款政策适用于在成都市区范围内购买自住住房的职工，且需满足以下条件：

（1）已在成都市住房公积金管理中心开立住房公积金账户，且账户状态正常；

（2）商业贷款尚未结清，且符合成都市住房公积金贷款相关规定；

（3）所购房屋已取得房屋所有权证，并符合成都市住房公积金贷款对房屋产权的要求。

2、政策内容

（1）贷款额度：商贷转公积金贷款的额度，根据借款人公积金缴存时间、缴存额度、购房面积等因素综合确定，最高贷款额度不得超过成都市住房公积金管理中心规定的限额。

（2）贷款利率：商贷转公积金贷款的利率按照成都市住房公积金贷款利率执行，较商业贷款利率更低，有助于减轻借款人的还款压力。

（3）贷款期限：贷款期限根据借款人的实际情况和公积金缴存情况确定，最长可达30年。

3、申请流程

（1）借款人向商业银行提出商贷转公积金贷款的申请，并提交相关材料；

（2）商业银行审核借款人提交的材料，并出具商业贷款结清证明；

（3）借款人向成都市住房公积金管理中心提交商贷转公积金贷款申请及相关材料；

（4）成都市住房公积金管理中心审核借款人提交的材料，并出具审批意见；

（5）借款人办理公积金贷款手续，并签订公积金贷款合同；

（6）借款人按公积金贷款合同约定的还款计划进行还款。

政策优势与影响

1、政策优势

（1）降低利息支出：商贷转公积金贷款后，借款人可以享受较低的公积金贷款利率，降低利息支出，减轻还款压力。

（2）提高贷款额度：公积金贷款额度较高，可以满足购房者较大的资金需求。

（3）优化财务状况：商贷转公积金贷款有助于优化借款人的财务状况，降低负债成本，提高生活质量。

2、政策影响

（1）促进房地产市场平稳健康发展：商贷转公积金贷款政策的实施，有助于稳定房地产市场，促进房地产市场的平稳健康发展。

（2）提高市民购房积极性：降低购房成本，提高市民购房积极性，有助于解决市民住房问题。

（3）引导住房公积金合理使用：商贷转公积金贷款政策有助于引导住房公积金的合理使用，提高住房公积金的使用效率。

成都商贷转公积金贷款最新政策的实施，为购房者提供了更多的选择和优惠，广大市民应了解政策内容，根据自身情况合理选择贷款方式，降低购房成本，解决住房问题，成都市应继续加大对住房公积金政策的调整力度，满足市民多样化的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。